陳淑玲女生衣著的生活日誌

8月 08 週日 202108:39
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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）

記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）

網友也提醒，代書最好由賣方來找，因為要提供權狀等私人資料，勢必要找信用良好的代書辦理，「代書用你自己找的，不要用房客代書，要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解，雙方價錢談妥後，代書就會幫忙跑後續流程；「履保帳戶」的用意是，買方付的錢會先匯入銀行履保，等確認金額無誤、交屋完畢後，代書會把房子過戶給買方，這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶，藉此保障買賣雙方。

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8月 06 週五 202105:52
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源自日本的「斷捨離」，是能讓小資族擺脫囤貨、亂花錢的好觀念，至於省了錢之後的下一步，當然就是要投資理財，本篇介紹3個存錢、理財的好方法，讓你輕鬆把小錢變大錢。「斷捨離」是近幾年很熱門的名詞，國內外興起「整理師」（或「整聊師」）一職，到府協助屋主把家中雜物整理乾淨，不僅讓屋主重新獲得乾淨整潔的環境，還能開啟「簡單生活」計劃。

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8月 02 週一 202123:50
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7月 16 週五 202103:20
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今年房市火熱，低利率推升房屋需求，但同時市場的房屋存量卻創新低，導致房價節節攀升；不過有線電視新聞網(CNN)報導，根據全國房地產商協會(NAR)報告，房屋銷售量已連四個月下滑，原因之一是市場上待售房子不多，另一項因素則是高房價讓某些不願意加入出價競爭的消費者望之卻步。去年秋天開始，住在印第安納波里斯(Indianapolis)的租屋族凱莉‧羅賓森(Kelly Robinson)興起買房念頭，今春獲得貸款預先批准(pre-approved)後，便開始認真看房子。然而，羅賓森發現房市過熱幾乎已趨於瘋狂，許多買家大手筆爭相競價，讓她在多次遭逢挫折之後決定退出，先觀望一陣子。

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7月 14 週三 202103:57
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臺南市政府勞工局七月「職場ㄟ大小事－名人線上演講」昨天邀地政局長陳淑美講解「臺南向前行土地開發與環境塑造」，分享市府開發利用土地塑造友善居住環境；百多人同時上線，透過問題即時討論及留言互動，按讚人數高。勞工局長王鑫基表示，為落實市長黃偉哲「希望家園」理念，勞工局每月辦理「職場ㄟ大小事，分享共創美好」系列講座，作為市民知識分享共好平台，每場講座均邀專家學者參與，深獲好評，近期因疫情警戒，調整課程改為線上學習，讓市民學習不中斷。

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7月 12 週一 202104:29
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生活中心／綜合報導有些人結婚後，會選擇搬出去住，但搬出去不見得是好事。一名人夫表示，因為老婆不和公婆同住，他們就買了一間房子自己住，沒想到婚後老婆全家卻輪流到他們家住、睡主臥房，還會一直調查他的收入，甚至常常要他買單、顧小孩，讓他覺得傻眼，「這是不是聽起來哪裡怪啊？還是我心胸太狹窄想不開啊？」

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6月 27 週日 202103:32
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台股今（23日）盤中大漲2百點，人氣指標股航海王卻全數翻船，貨櫃三雄領跌，造成航運股類股大跌5%以上，是盤面上最弱勢族群。主要原因是大股東申報轉讓股票大賣陽明，以及萬海驚傳投資人違約交割事件，重挫航運股多頭士氣。（張佳琪報導）受惠於美股的收高，台股展現強攻氣勢，資金歸隊電子股。航運族群受資金轉移效應影響，成交比重降至3成是近期以來交易比重相對偏低的水準。領航的貨櫃三雄股價慘跌，陽明更一度打落跌停板。主要是陽明大股東台航申報轉讓持股1.32萬張，大股東獲利了結造成投資人警戒，再加上陽明與長榮目前被處置交易每5分鐘撮合一次，影響股票的成交。另一個利空消息是證交所公告22日有券商申報萬海投資人違約交割新台幣7562萬9000元，對於萬海與航運族群的股價，進一步帶來壓力。最新出爐的法人報告將萬海目標價一舉調升至342元的新天價，維持「買進」評等；長榮及陽明目標價同步上修至200元。但是股價不給力，顯示投資人追價信心已經動搖。分析師表示，長榮與陽明的處置交易措施進一步加速資金往其他類股走，航運股量能縮減不利攻堅的氣勢，即使有運價等基本面持續加持，股價要再強勢上漲的空間也受到壓抑。（圖：長榮官網）