
本文章廣告來源:Google廣告
▲已經找到買方即可省略請房仲。(示意圖/資料照)
記者黃可昀/綜合報導
有很多屋主自售的成交案例,但也有不少後續發生糾紛的例子,到底該不該多花錢請仲介呢?一名女子表示,她有一間房穩定收租中,房客近期透露有買房的意願,由於彼此已經配合了一段時間,住起來也沒有什麼大問題,買賣是否只要雙方談好即可,不必再請房仲協調?
原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,房客有意直接買下她那間房,考量到房客已經在這住了一段時間,彼此維持一段良好的租賃關係,所以她也很願意出售給對方,不過她不太熟悉賣房流程,「是否不需要仲介,找代書辦理就好?」
▲一定要找代書與履保。(圖/翻攝自買房知識家)
網友也提醒,代書最好由賣方來找,因為要提供權狀等私人資料,勢必要找信用良好的代書辦理,「代書用你自己找的,不要用房客代書,要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解,雙方價錢談妥後,代書就會幫忙跑後續流程;「履保帳戶」的用意是,買方付的錢會先匯入銀行履保,等確認金額無誤、交屋完畢後,代書會把房子過戶給買方,這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶,藉此保障買賣雙方。
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
台股今(23日)盤中大漲2百點,人氣指標股航海王卻全數翻船,貨櫃三雄領跌,造成航運股類股大跌5%以上,是盤面上最弱勢族群。主要原因是大股東申報轉讓股票大賣陽明,以及萬海驚傳投資人違約交割事件,重挫航運股多頭士氣。(張佳琪報導)受惠於美股的收高,台股展現強攻氣勢,資金歸隊電子股。航運族群受資金轉移效應影響,成交比重降至3成是近期以來交易比重相對偏低的水準。領航的貨櫃三雄股價慘跌,陽明更一度打落跌停板。主要是陽明大股東台航申報轉讓持股1.32萬張,大股東獲利了結造成投資人警戒,再加上陽明與長榮目前被處置交易每5分鐘撮合一次,影響股票的成交。另一個利空消息是證交所公告22日有券商申報萬海投資人違約交割新台幣7562萬9000元,對於萬海與航運族群的股價,進一步帶來壓力。最新出爐的法人報告將萬海目標價一舉調升至342元的新天價,維持「買進」評等;長榮及陽明目標價同步上修至200元。但是股價不給力,顯示投資人追價信心已經動搖。分析師表示,長榮與陽明的處置交易措施進一步加速資金往其他類股走,航運股量能縮減不利攻堅的氣勢,即使有運價等基本面持續加持,股價要再強勢上漲的空間也受到壓抑。(圖:長榮官網)
joycesenceae 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)